园上园养生别墅

小区名:园上园养生别墅 房型:三室 面积:114平米 价格:面议 具体地点:宿州市淮海南路与南二环路交汇处 位于安徽省宿州市的"天下第一石·文博世界城"…中国灵璧石主题MALL。是由商业办公综   合楼、架空层展示区和高层住宅区组合，以灵璧奇石为主，集全国名石字画、古玩   珍宝鉴赏、收藏、服务、销售、交易于一体的奇石主题大市场。东接淮海路、北临南外环路、南面为规划中道路，总建筑面积约为93993平方米。 引用国际先进街区的设计理念，设置了高档餐饮、休闲娱乐、商业展示、豪华住宅区以及风情商业街为一体的综合体，并采取集中供暖，倾力打造宿州宜商宜居的双首层设计。周边有酒店、高端住宅区、物流园、公园以及干亩园等完备配套，该项目的开工建设，将会成为宿州商业发展的优品。 皖北煤电恒馨房地产开发有限公司在社会各界人士的关心和支持下，先后成功地开发了人和花园、清馨丽舍、水木华庭、财富广场等项目，公司以“建筑优质生活”为企业愿景，以“忠诚和智慧为客户创造价值”为企业使命，矢志为宿州人民建一流名邸，为推进宿州城市化建设，推动宿州市建设小康社会贡献力量。 恒馨房地产现斥巨资在大观园项目中倾情打造皖北区特色的专业灵璧石大市场-----“天下第一石·文博世界城”。 天下第一石·文博世界城位于宿州市西南部，东接淮海路、北临南外环路，南面为规划中道路。占地约98亩，南北向长约134米，东西向长约498米。规划用地面积为65178平方米，建筑总面积为93993平方米，容积率1.43，绿化率20%以上，商铺约272间，住宅128套，按户均3.2人计算，居住总人数可达到410人，机动车位共464个。 天下第一石·文博世界城用地成长方形，沿南外环路一线为宽约36米的城市绿地。应用了街区的设计理念，设置了东西向和南北向两条轴线。南北向轴线由南向北依次设计了生态绿地形象入口，1栋6层高的商业办公综合楼，以及2栋18层高的商住楼和基地次要出入口，是项目各功能连接的主动线，将多个专业市场组团串联起来，形成了商业人流主动线。 天下第一石·文博世界城采用“开放性环路”的道路骨架，将社区道路与市政道路有机结合，营造便捷的交通组织系统。独立的货运出入口和货运车道，实现了商货分离，有利于整个专业市场的运营管理。项目结合了灵壁石市场的专业化需求，将    车流收入二层商业平面，提升了二层商业的价值。二层商业平面的道路设计采用停车库的模式，有利于减慢车行速度，实现人车的和谐共存。 天下第一石·文博世界城包括2栋18层的住宅楼，市场内所有住宅均设建委环保推广之油烟排放竖井，厨房油烟集中向层顶上空排放。生活垃圾实行分级清运的方式，由物业公司统一集中管理。屋面采用保温材料隔热处理。1栋6层的综合楼以及四层的商业裙房。立面设计风格现代简约，以竖向动感的线条为主。采用几种不同色彩的表皮，充满动势的白色竖向线条配以夜间灯光设计，在白天和晚上均给人强烈的视觉冲击力，给建筑的使用者带来的是无限的动感和蒸蒸向上的希望，是这座城市绚丽多彩的城市名片。 地块景观设计运用了“集中绿地”与“户内庭院”相结合的规划手法。项目基地内北部为宽约36米的城市绿地，给本项目提供了充足的集中绿地，所以我们在景观设计中采用了创新的设计方法。通过认真研究基地现状和社会人文因素，我们强调环境的舒适性、实用性、互动性，空间的灵活通透性，坚持以人为本的设计原则。在继“生态住宅、生态办公”的出现之后，我们创新设计了“生态商业”，为每户商铺都配备了露天花园，顶层商铺更是升级为花园工复工商铺。开阔的视野，绿色的花园，告别了封闭式的商业和吵杂的街区，一种生态的回归自然的购物环境展现在我们眼前。 该项目充分考虑人的需要，创造适于人工作、生活、休憩、交往的场所，使人心情愉悦，获得精神享受城市空间环境。满足不同层次的人的需求，提供多元的空间场所注重不同场的人性化。强调“人、建筑与自然”的和谐共生原则，使三者的对话与交通达到真正的和谐与自然之美。充分体现宿州市人文气氛，提升宿州市城市形象。规划设计理念，打造宿州市灵壁石专业化市场，提升灵壁石市场形象。